Что такое дуплекс. Квартира дуплекс – что это такое в строительстве? Что такое дюплекс в недвижимости

Строительные компании предлагают большое количество разнообразных домов-котеджей, которые называются непонятно: дуплекс, таунхаус, лейнхаус, квадрохаус. Названия домов зависят не от прихоти застройщика, а от их конфигурации и характеристик. Что значит «дуплекс»?

Дуплекс (двойной в переводе с латинского) – термин, которым обозначаются сдвоенные, равнозначные и очень похожие объекты. Используют данное понятие не только в строительстве, но и в медицине, шахматной игре, в связи, в производстве сплавов, в маркетинге.

«Дуплекс» — что это такое в строительстве? Это дом из двух квартир, который имеет разные входы в каждую из них, построен под одной крышей, разделен одной общей стеной на две зеркальные половины. Название домов «дуплекс» пришло из Северной Америки, где такие строения занимают львиную долю квартир в городах.

Исторические корни дома-дуплекса кроются в реализации желания нескольких поколений одной семьи жить вместе, но вести раздельное, независимое хозяйство. Именно как пристрой к родительскому дому, «родились» первые дома-дуплексы на 2 семьи. В чем разница обычного дома с пристроем для второго хозяина и сдвоенного коттеджа?

Современный коттедж на два хозяина имеет 2 независимые, равноценные квартиры, которые располагаются, как правило, на двух уровнях-этажах. Некоторые проекты предусматривают дополнительное подвальное, чердачное помещение или полноценный третий этаж. Но трехэтажные дуплексы для России скорее исключение.

Коттедж – это отдельно стоящий дом на обособленном земельном участке. Строение предназначено для одного хозяина, одной семьи.
Таунхаус – это длинный многоквартирный дом, где под общей крышей «уживаются» несколько жилых помещений, каждое из которых имеет свой вход и граничит с соседями боковыми стенами.
Квадрохаус – это дом на 4 хозяина, где квартиры расположены «крестом». Можно сказать, что квардохаус это два дома-дуплекса, стоящих спиной друг к другу.

Чем отличается дуплекс от таунхауса? Дуплекс это среднее между коттеджем и таунхаусом. Строение ограничено двумя квартирами на отдельном земельном участке. Возводят такие строения в коттеджных поселках элитного класса в пригородной зоне (20-30 км от города).

Дома на два хозяина имеют классический шаблон дуплекс планировки:

Первый этаж – прихожая, гостиная, кухня, санузел.
Второй этаж – спальные комнаты с санузлами, иногда дополнительная гостиная.

Планировка в дуплексе может варьироваться в зависимости от пожеланий, но соблюдается правило зеркального отражения планировки обоих квартир. То, что помещения в квартирах дуплекс идентичны видно по дому снаружи – его половины симметричны, повторяют друг друга.

Дуплекс — что это такое по размеру? Площадь дома-дуплекса для двух семей от 250 до 500 м. квадратных, не считая подсобных помещений. На каждую из квартир, соответственно, приходится от 100 с небольшим до 250 метров жилой площади. Учитывая площадь террасы, балкона, чердачного помещения, то приобретение такого жилья мало чем отличается от приобретения собственного коттеджа.

Земельный участок небольшой, около 9 соток. В России, уже на этапе застройки, участок делится на двух хозяев забором с четко очерченными границами. Земельная дуплекс планировка это:

заезд на участок (в гараж) с воротами;
фасадный газон;
задний двор.

Каждый хозяин волен оборудовать свой земельный участок согласно своему вкусу и фантазиям.

Преимущества дуплекса на 2 семьи могут оценить не только родственники, но и «отдельно взятые» семьи, мечтающие о собственном загородном доме. Что такое дуплекс в недвижимости по цене? За счет общих коммуникаций, земельного участка, общей крыши и объединяющей стены строительство дома-дуплекса обходится значительно дешевле, чем постройка отдельного коттеджа. На снижение стоимости квадратных метров играет и загородное расположение строения, где земля дешевле.

За стоимость городской квартиры Вы приобретаете:

Практически отдельный дом «на земле», площадь которого минимум вдвое больше стандартной квартиры.
Собственный земельный участок.
Собственный гараж и бесплатную парковку.
Собственный двор для игр детей, семейного отдыха.

Дополнительным бонусом является возможность без проблем содержать домашних животных, планировать интерьер в любимом стиле.

Минус в таком жилье только один – наличие соседей за стеной. Это подразумевает не только посторонние шумы в Вашем доме, но и определенные ограничения собственного поведения, которые накладывают «Правила проживания».

Свести к минимуму единственный недостаток можно:

тщательным выбором соседей;
дополнительной шумоизоляцией;
сплошным забором между участками.

Двухуровневая квартира позволяет оформить интерьер помещений в разном стиле. Открытая гостиная студия в классических тонах с камином и тяжелыми драпировками на окнах внизу, может плавно перетекать в минимализм верхних спален. Для усиления звукоизоляции по общей стене в интерьере можно предусмотреть оформление скрытых шкафов, хранилищ.

Больше возможностей совместить дизайн дома с практической его ценностью имеют те владельцы, которые занимаются домом-дуплексом на две семьи еще на стадии проектирования.

Здесь можно совместить дизайн внутри с:

проектировкой коммуникаций – отопление, водоснабжение, электроснабжение + внутренняя разводка по дому;
проектировкой внутреннего и внешнего освещения;
дополнительной звукоизоляцией по общей стене.

Дизайн квартиры внутри неограничен ничем, кроме Ваших средств и фантазии.

Современный дом на два хозяина – это лучший выбор, если Вы хотите жить с родителями, или самое выгодное приобретение, если Вы хотите иметь загородный дом при минимальных вложениях.

Среди многообразия представленной на рынке загородной недвижимости постоянно появляются новые названия. Так, если к словам "таунхаус" или "коттедж" отечественный потребитель уже привык, то что такое дуплекс, до сих пор знают немногие. Это загадочное слово служит своего рода приманкой - неизвестное всегда привлекает. К тому же, многие мечтают о небольшом загородном домике и кусочке земли в придачу. В этой статье мы расскажем, что такое дуплекс, в каких случаях будет уместным употребление этого слова. Но обо всем по порядку. Итак...

Что такое "дуплекс"

В сфере строительства этим словом обозначают отдельно стоящий дом с двумя не смежными квартирами. Если перевести дословно, то оно означает двойной, сдвоенный. Среди риэлторов ходит шутка: не стоит отказываться от квартиры в дуплексе, если ее отдает даром свекровь или теща. Сварливость родственников с головой компенсируется уютом и удобством данного вида жилья. Однако не стоит путать стандартный который по причине каких-то жизненных обстоятельств разделяют родственники. Дуплекс-таунхаус - это своего рода промежуточный формат жилья между квартирой и отдельным коттеджем. Что касается подходящего названия, более привычного для нашего слуха, то в русском языке нет эквивалентного слова или словосочетания.

Положительные качества

Безусловно, если не устраивать в своем доме репетиции рок-группы, то соседей за стеной вы не услышите. Стены в таком типе жилья делаются толще, чем в обычной многоэтажке. Чаще всего строительство дуплекса проводится из расчета двести-триста квадратных метров на каждого владельца без учета крыльца, балкона, террасы и земельного участка, средняя величина которого составляет от шести до семи с половиной соток. Получается, что общая жилая площадь составляет около четырехсот или шестьсот «квадратов». Для сравнения: в обычной современной трехкомнатной квартире полезная площадь составляет не более 150 метров квадратных.

Насколько функционально зонирование?

Задавая вопрос «что такое дуплекс», многие хотят узнать, какова планировка дома, какие помещения входят в его состав. Данным типом строения называют двухсекционные коттеджи, которые состоят из двух домов. Каждый из них имеет свой отдельный вход, участок земли и гараж (обычно на одну машину, но проектом предусмотрено расширение). Как правило, такой тип жилья располагается в пределах тридцати километров от города. Также стоит рассмотреть дуплексы эконом-класса. Они обычно строятся из более дешевых материалов и имеют значительно меньшую площадь (ориентировочно около ста восьмидесяти квадратных метров), как жилую, так и нежилую.

Что касается планировки, то есть некоторые негласные правила размещения комнат в дуплексе. На первом этаже, естественно, располагают гараж. Из внутренних помещений можно выделить следующие: входная группа, гардероб для верхней одежды, просторная кухня и столовая (часто совмещенные в одно пространство), кладовая, санузел и гостевая комната. Второй этаж отдают под три-четыре спальни и минимум две ванные комнаты - одну общую и вторую хозяйскую. Как видите, по планировке такой ничем не отличается от стандартного коттеджа с подобной площадью.

Почему такое жилье выгодно для строительства?

Помимо потенциальных покупателей, строительство дуплекса очень удобно для застройщика. При возведении такого типа жилья на сравнительно небольшой территории можно разместить значительно большее количество жилого пространства в сравнении со строительством отдельно стоящих коттеджей. Получается, что снижаются затраты на проведение необходимых коммуникаций (свет, канализация, связь, вода, электричество, газ и так далее), закупку строительных материалов (оптом - дешевле), а также обслуживание домов.

Кокой категории людей больше подходят «сдвоенные дома»?

В Европе предпочтения дуплексам отдают в основном представители бизнес- и эконом-класса. Любители элитной недвижимости по большей части выбирают отдельно стоящие дома. В нашей стране такой тип жилья рассчитан на людей, уровень дохода которых выше среднего. Стоит отметить, что в основном дуплексы рассматривают как единственное жилье.

Такой тип домов очень удобен для больших семей, в которых есть представители разных поколений. Например, в одной части обитает молодая семья, в другой - родители. С одной стороны, все семейство в сборе, а с другой - при необходимости каждый имеет свое Также такой облюбовали компании старых друзей. Они охотно заселяются в дуплексе, мотивируя тем, что не хотели бы жить за городом по соседству с незнакомыми людьми.

За относительно короткий промежуток времени рассматриваемый тип жилья занял на отечественном рынке свою нишу. В последнее время все больше молодых семей отдают предпочтение дуплексам. И на это есть свои весомые аргументы. Во-первых, по стоимости дуплекс примерно равен столичной квартире бизнес-класса, но сочетает в себе все преимущества загородного дома. Во-вторых, высокая безопасность. Это не одиночные дома, находящиеся в отдалении от других. В-третьих, обычно для застройки дуплексов выбирают место в пределах тридцати километров от крупного населенного пункта (для жителей столичных городов это относительно небольшое расстояние). И четвертое преимущество - развитая инфраструктура. Зачастую застройщики, желая привлечь больше покупателей загородных домов, обеспечивают все необходимое для будущих жильцов.

Другое значение слова «дуплекс»

Слово, о котором идет речь в данной статье, также используется в медицине. или дуплекс сосудов - это исследование, позволяющее подробно и наглядно изучить в двухмерном изображении кровоток. Данный анализ отображает сосуд в двух плоскостях - вдоль и поперек. Имеется два режима - спектральный и цветовой. Этот метод сканирования позволяет получить информацию о состоянии просвета или стенок сосуда. А также изучить окружающие ткани в бета-режиме.

Так же данное слово используется в электронике, полиграфии, игре в шахматы и в материаловедении.

Разбираемся, что же это такое - дуплекс.

вид на дуплекс в коттеджном поселке Федоскино Парк

Бывают самые разные жизненные ситуации, а соответственно им современный рынок недвижимости предоставляет различные виды жилища. Один из недавно появившихся видов домов - дуплекс. Он решает свою специфическую задачу и представляет собой частное строение, в котором проживают две семьи.

Услышав новое слово, многие задаются вопросом: «что такое дуплекс»? Ответ очень простой - это дом на две квартиры, объединенный общим холлом и входом. По сути, это одно подъездное строение, разделенное поровну на двух владельцев.

фото дуплексов в коттеджном поселке Федоскино Парк

Это выглядит примерно так. На участке в 6-8 соток строится дом, две части которого зачастую идентичны. У каждой половины отдельный подъезд, свой кусочек земли и, по желанию, гараж. Внутри отдельных частей может быть как одинаковая, так и различная планировка, в зависимости от желания заказчиков.

Где строят дуплексы?

Данный вид жилья обычно строится в коттеджных поселках. Это важный элемент и для многих является знаковым. Зачастую в таких жилых объектах плохо развита инфраструктура, не очень хорошие дороги и достаточно далекий путь до города.

фото дуплексов в коттеджном поселке Новое Бакеево

Дуплекс, дом на две семьи, обычно не очень большой, хотя и с достаточной квадратурой. Обычно это примерно 500 квадратов, а значит, на каждую семью приходится где-то половина. Конечно, в такие расчеты нужно включить общий холл, однако это не меняет общую картину. Так же стоит учесть важный для многих факт - сантехника в таких домах раздельная, что позволяет обеим семьям жить совершенно свободно.

Востребованность дуплексов

Пусть дуплексы в Подмосковье сравнительно новый вид зданий, однако они уже нашли свою аудиторию. Многие достаточно богатые люди покупают такие дома, чтобы впоследствии сдавать. Это выгодное капиталовложение на сегодняшний день, особенно в районе активно разрастающейся Москвы.

Так же подобный вид жилья довольно популярен среди хороших друзей, которые желают сэкономить на покупке отдельных домов. Это получается значительно дешевле. Квадратура, которая остается достаточной даже для большого семейства, не требует отдельного участка, оплаты коммунальных щитов и собственного фундамента, стен и прочих строительных моментов, которые требуют больших затрат. Именно поэтому застройщики экономят на материалах и рабочей силе, что потом приводит к более лояльной цене.

вид на дуплексы в коттеджном поселке Варежки

Так же покупка дуплекса отлично решает проблемы с большими семьями. Старшее поколение приобретает такой дом, для того, чтоб впоследствии отдать вторую половину детям.

Кроме экономии важным фактором является удобство такого строения. При учете раздельной сантехники и подъезда, полностью автономной жизни, дуплекс позволяет так же отдельно пользоваться землей. Иногда участок делят с помощью заборчика, хотя данные прецеденты весьма редкие.

Дуплексы, это выгодно?

Это достаточно удобный и выгодный дом в определенной ситуации. Если вы готовы тесно соседствовать с какой-либо семьей, это отличный вариант для вас.
Прежде чем купить дуплекс в Подмосковье, вам все же стоит обратить внимание на его недостатки. Как и в любом деле, их имеется достаточно.

Одним из главных минусов данного вида жилища является плохая шумоизоляция. Согласно отзывам уже живущих в таких зданиях людей, это действительно слабое место. Застройщики особо не беспокоятся по этому поводу, что и дает подобный эффект. Можно, конечно, самостоятельно исправить эту оплошность, но это тоже затраты.

фото дуплекса в коттеджном поселке Европа

Так же своих затрат потребует и проживание в коттеджном поселке. Дело в том, что там обычно необходимо отдавать деньги за уборку территории, охрану и прочие подробности пригородной жизни. Это опять же приводит к дополнительным тратам. Кроме этого, инфраструктура в таких районах обычно не на самом высоком уровне, что является важным фактором при покупке дома. Стоит обратить внимание так же и на состояние дорог.

Учтите, что застройщики таких домов не проводят внутренний ремонт, поэтому вам придется вложить в это снова же дополнительные средства. Тут, конечно, как развернетесь, но это снова, же дополнительные траты, которые могут влететь в довольно большую копеечку.

фото дуплекса в коттеджном поселке Золотая Долина

Не смотря на то, что дуплекс, это, по сути, дом, который позволяет двум семьям сэкономить на покупке отдельных участков, все же это не столь дешевый вариант.

Плюс к этому, возможно понадобятся дополнительные затраты на оплату услуг котеджного поселка. Так же своими силами придется провести ремонт. Все это значительно повышает базовую стоимость.

Итоги, дуплекс - это хороший вариант жилья для нескольких семей

В целом покупка нового жилья - это всегда дорогое удовольствие, однако дуплекс является выгодным капиталовложением, на котором при необходимости можно заработать за счет аренды. Если вас не пугают не такие уж весомые недостатки, и вы готовы их успешно преодолеть, дуплекс - это отличное и все-таки довольно экономное решение с взглядом в собственное будущее.

Дуплекс – понятие, которое используют в недвижимости для определения загородного дома, рассчитанного на две семьи и имеющего соответствующую планировку и дизайнерское решение. Это двухквартирный дом, который объединён общим подъездом либо холлом или имеет два отдельных входа. В России дуплексные дома менее распространены, чем за границей.

Общая характеристика дуплекса

Дуплекс – отдельно стоящий комфортабельный дом, который представляет собой коттедж на две квартиры с отдельными входами. Его внутреннее пространство разделено общей стеной на две независимые части, в каждой из которых имеются все необходимые коммуникации. К каждой половине дома прилегает приусадебная территория (обычно – не более 8 соток).

Наибольшую распространенность подобная планировка получила за рубежом, в особенности в США. Обычно за границей в дуплексах проживают родственники, но в России в таких помещениях могу жить и незнакомые люди, что иногда отрицательно сказывается на соседских отношениях.

По сравнению со стандартными коттеджами, стоимость дуплекса несколько ниже.

Особенности планировки здания

Обычно дуплекс представляет собой двухэтажное строение. Две секции дома объединены общими боковыми стенами и одной крышей. В России дуплексы имеют отдельные входные двери, санузлы, гаражи и приусадебные участки.

Первый этаж дуплекса обычно состоит из таких комнат:

гостиные;
кухни;
ванные;
подсобные помещения.

На втором этаже находятся:

спальни;
небольшой коридор;
ванные.

В США дуплексы стали строить не двух-, а трёхсекционными. Это не значит, что число жильцов увеличивается: поскольку за границей в дуплексах чаще проживают родственные семьи, третью секцию отдают в общее распоряжение. Здесь могут находиться прачечная, тренажерный зал.

Строительство дуплекса происходит согласно предварительно разработанному проекту. Жильё может быть как эконом-класса, так и класса люкс.

Дуплексы класса люкс строят из более дорогостоящих материалов, с применением каркасных технологий.

Дуплексы эконом-класса имеют небольшую площадь, строятся из более бюджетных материалов. Это каркасные дуплексы и дома из клееного бруса, имеющие зеркальную планировку и только необходимые помещения.

Земля оформляется под возведение индивидуального жилого дома. Участок можно получить в аренду от муниципалитета или приобрести по договору купли-продажи .

При возведении дуплексов большое значение придают проектированию дома. Если всё спланировано правильно, обе части дома являются автономными, потому оба хозяина имеют равные возможности и права.

Владение дуплексным объектом предусматривает ряд правовых особенностей. Так, оно выглядит как долевая собственность с разделением счетов и установкой отдельных счетчиков для расчёта коммунальных платежей. При продаже своей части хозяину вначале следует предложить её соседу либо получить от него согласие на сделку.

Общие и отличительные черты дуплекса и таунхауса

Таунхаус – это комплекс малоэтажных коттеджей, которые объединены друг с другом боковыми стенами. Все дома расположены по одной линии.

Отличия дуплекса от таунхауса заключаются в следующем:

количество секций: в дуплексе их число не превышает 2, иногда 3, таунхаусы же разделены на 5 и более секций;
распространенность: в России таунхаусы более распространены, дуплексы пока не получили особой популярности;
количество собственников: в дуплексе 2 собственника, в таунхаусе – до 6 человек;
площадь: дуплекс занимает гораздо меньшую площадь, поэтому требует меньше капиталовложений;
правовой статус собственности: дуплекс можно возводить и на земле под ИЖС, и на участке, предназначенном для строительства домов из нескольких секций, а таунхаус нельзя строить на участке под индивидуальное строительство.

Общее между дуплексом и таунхаусом заключается в следующем:

общая планировка по одному периметру;
расположение за городом;
малая этажность;
расходы на обустройство и обслуживание коммуникаций, которые делятся между всеми домовладельцами;
наличие отдельных входов;
наличие собственного гаража и придомовых территорий;
отсутствие городского шума.

Преимущества и недостатки

К преимуществам дуплекса можно отнести следующее:

более низкая стоимость по сравнению с коттеджами;
постоянно охраняемая территория;
современная планировка;
высокий уровень шумоизоляции;
снижение затрат на содержание дома благодаря общим коммуникациям;
наличие обустроенного личного гаража;
сочетание преимуществ городской квартиры и загородного жилья;
загородное расположение, что гарантирует благоприятную экологическую обстановку;
меньшее количество соседей.

К отрицательным сторонам такого дома относятся:

шум за стеной, которая является общей (если соседи окажутся шумными, можно решить этот вопрос с помощью дополнительной звукоизоляции);
нежелательное соседство: чтобы в дальнейшем не возникало неприятных сюрпризов, рекомендуется познакомиться с потенциальными соседями ещё до покупки недвижимости;
необходимость проводить внутренний ремонт, что также требует вложений: застройщики обычно не выполняют внутренние работы, поэтому организовать этот процесс придётся самостоятельно, что потребует не только времени, но и финансовых затрат.

Перед тем, как приобрести дуплекс, нужно взвесить все «за» и «против» такого помещения. Идеальным вариантом будет, если в доме подобного плана живут две семьи, связанные родственными связями.

Покупка дуплекса в России, стоимость

В РФ дуплексы пока не распространены так широко, как за границей. Но несмотря на то, что это достаточно новый вид жилых помещений для нашей страны, дуплексы и здесь нашли свою аудиторию.

Приобрести дуплекс можно в Подмосковье. Это достаточно выгодное капиталовложение: в нём можно не только жить, но и сдавать его в аренду.

Стоимость помещения разная, что зависит от конкретного места расположения и площади.

Дуплекс Благовещенка на Пятницком шоссе (площадь дома – 239 кв. м, участка – от 5,83 до 9, 34 соток) стоит 8500000 рублей;
дуплекс Золотая Долина на Киевском шоссе (площадь дома – от 243 до 433 кв. м, участка – от 7 до 25 соток) стоит 5000000 рублей;
дуплекс Пушкин Лэнд на Ярославском шоссе (площадь дома – от 100 до 290 кв. м, участка – от 3,5 до 10 соток) стоит 3500000 рублей.

Дуплексы могут иметь разнообразную планировку. Наиболее популярными решениями являются:

два здания с общей стеной гаража или подсобного помещения;
две жилые территории под одной общей крышей;
дом, под одной крышей которого находятся две индивидуальные квартиры.

Дуплекс – дом на две квартиры под одной крышей, при этом каждая половина является автономной. Оба хозяина имеют собственный приусадебный участок и гараж. Особенно удобно жить в таком доме двум семьям, состоящих в родственных отношениях.

Рынок недвижимости в России с каждым годом меняется, появляются новые типы строений с инновационными решениями архитектуры, многие из которых популярны в европейских странах. Наряду с понятиями «таунхаус», «пентхаус», можно встретить термин «дуплекс». Прежде чем покупать любой вид недвижимости, необходимо разобраться в его особенностях, преимуществах и недостатках. Квартира дуплекс – что это такое в строительстве, каковы особенности этого типа недвижимости, в чём отличие от таунхауса будет рассмотрено более подробно в этой статье.

Характерные особенности

Нередко жилое помещение дуплекс путают с двухуровневым аналогом, который возводится на верхних этажах зданий или в малоэтажном строительстве. Квартира дуплекс – это, прежде всего, отдельно стоящий дом коттеджного типа, имеющий две изолированные секции с разными выходами и объединённые под одной крышей. Количество этажей не более трёх, но чаще всего это двухэтажные строения. Два блока с обособленной входной группой имеют одну общую стену. Есть большое сходство с таунхаусами, но в сдвоенном доме только две квартиры, и рассчитан он на два хозяина.

Варианты конфигурации крыши могут быть разными: как две отдельные части, соединённые посередине и центрально-симметричные по отношению к общей стене, так и имеющую одну цельную конструкцию. Первоначально дуплексы были придуманы и возводились как два дома с одинаковой планировкой и общей стеной. Затем появились новые разновидности архитектуры, где это правило не соблюдалось, и одна часть строения могла отличаться от другой. В Америке и Европе дуплексы давно уже получили заслуженную популярность, а в России же этот вид недвижимости только начинает развиваться.

Говоря о том, что значит дуплекс, необходимо отметить преимущества этого типа строений:

Отсутствие большого количества соседей, к которым необходимо подстраиваться.
Является промежуточным звеном между городским жильем в многоэтажном доме и отдельно стоящим коттеджем.
В зависимости от уровня комфортности представляет собой двухуровневую квартиру, выйдя из которой, оказываешься на придомовой территории с уютным двориком на два хозяина. У каждого владельца свой гараж, изолированный вход, половина участка земли для выращивания цветов, овощей или обустройства зоны отдыха.
Предоставляется отличная возможность проживать совместно большой одной или двумя семьями, связанными родственными отношениями: с одной стороны рядом, с другой – отдельно и независимо (родители с детьми, братья и сёстры).
Даже при одинаковом расположении комнат обстановка и их назначение могут отличаться, так как каждый оформляет интерьер с учётом собственных предпочтений.

Нюансы планировки

На первом этаже, как правило, размещаются:

кухня, которая может плавно переходить в гостиную;
ванная комната;
санузел;
подсобные помещения, в том числе котельная.

Читайте также: Деревянные коттеджи из бруса - проекты и цены

Второй этаж используется в качестве жилого помещения и включает в себя:

несколько спальных комнат, в том числе для приёма гостей;
душевую;
в некоторых случаях, когда часто наведываются гости, может быть оборудован дополнительный санузел;
один или два коридора, холл, соединяющие все комнаты;
балкон или лоджия являются обязательным элементом строения, хотя возможны и отклонения от стандарта.

Внимание! По площади каждая половина представляет собой достойное жилое помещение,увеличиваемое за счёт этажности. Размер может быть абсолютно разный, конфигурация также определяется особенностями разработанного эскиза. В некоторых проектах делается цокольный этаж, используемый для качественного подвала, гаража для автомобиля, бассейна или сауны.

Анализируя все преимущества недвижимости, можно сделать вывод, что купить дуплекс в Подмосковье недорого с отделкой выгоднее, чем инвестировать накопленные средства в обычную жилье в многоэтажке. Ценовой диапазон во многом зависит от уровня комфорта, общей площади квартиры, стоимости земельного участка, места расположения. В США в некоторых домах дополнительно строится третья общая зона, используемая в качестве тренажёрного зала, кинотеатра или другого целевого назначения.

Внутреннее пространство может быть как симметричным по отношению к общей средней стене, так и отличаться, хотя изначально двойные дома строились с абсолютно идентичной конструкцией. Реалии российской жизни таковы, что родителям сложно уживаться с детьми. Но в тоже время в преклонном возрасте необходима поддержка молодых, то есть детей. Поэтому для россиян это один из наилучших вариантов совместного проживания. Дедушки/бабушки и внуки находятся рядом, все под присмотром, и при необходимости всегда будет оказана своевременно помощь.

Чем дуплекс отличается от таунхауса?

Для европейских стран дуплексы и таунхаусы являются привычными объектами как загородной, так и городской недвижимости. В России такие квартиры относятся к элитному жилью, хотя разброс по ценам достаточно большой. Возводят их на отдельно выделенной территории под малоэтажное строительство, как правило, в коттеджных посёлках, с высоким уровнем подведённых коммуникаций. Площади, отведённые под постройку загородных домов, охраняются от несанкционированного доступа, имеются хорошие подъездные пути для собственного автотранспорта.